法律專業服務｜陳建寰律師 × HaoAssetOrbit 房資產整合

房地產是許多人一生中 金額最大的資產之一。

但真正遇到房產問題時，往往不只是 「房子要不要買、要不要賣」。

從 買賣契約、租賃關係、共有產權、房屋漏水、工程糾紛， 到借名登記、繼承、遺產分割，甚至企業合夥與勞資問題， 最後都有可能進一步牽涉法律。

在法律服務領域，則以 陳建寰律師的法律專業 為主要核心。

陳建寰律師｜從民事、不動產、工程到家事與企業法律問題

陳建寰律師為國立臺北大學法律學士， 執業領域涵蓋 民事、工程、刑事、家事及行政案件， 並具有多年法規講師與法律諮詢相關經驗。

對 HaoAssetOrbit 的房資產服務而言， 最重要的不是單純增加一個「法律服務項目」， 而是讓客戶在遇到 真正需要法律判斷的事情時， 可以更快進入正確的專業處理流程。

例如一間房屋發生漏水問題。

表面上看起來是工程問題，但如果雙方對 責任歸屬、修繕費用及損害賠償 產生爭議，就可能進一步成為民事法律問題。

又例如家族共同持有房屋， 有人想出售、有人不同意， 也可能進一步涉及 共有物分割及相關法律程序。

不動產法律｜買賣房屋之外，更要看清楚權利關係

陳建寰律師公開的民事服務內容， 包括 不動產契約履行、返還不動產、拆屋還地、抵押權塗銷、 共有物分割、排除侵害、借名登記返還及房屋漏水損害賠償 等案件。

這些問題其實與房地產服務非常接近。

一般房仲能協助的是 交易、市場行情、銷售與購屋流程。

但當問題進一步涉及：

這時候就已經不是單靠房仲經驗可以判斷， 而應由 律師依照文件、證據及實際個案提供法律意見。

這也是 HaoAssetOrbit × 陳建寰律師 合作思維的重要差異。

工程法律｜裝修、漏水與承攬爭議，不能只看誰說得有道理

房屋買下來之後， 另一個非常容易發生問題的領域就是工程。

裝修工程追加費用、施工品質、工程延誤、漏水、修繕責任、 承攬契約及付款爭議 ， 都可能從單純的工程問題演變成法律爭議。

陳建寰律師的公開服務項目亦包含 承攬工程爭議與房屋漏水損害賠償案件。

而 HaoAssetOrbit 本身從房產出發， 也持續串接工程相關專業資源。

讓客戶不是發生事情之後， 在房仲、師傅、管委會與律師之間自己來回尋找答案。

繼承與家事法律｜一間房子，最後往往也是一個家庭的問題

房地產除了交易， 也經常與 家庭資產傳承 有關。

父母留下房子之後， 可能涉及多人共同繼承。

有人想保留、有人需要現金、有人希望出售。

此時問題就不只是 「這間房子可以賣多少錢」， 而是必須先處理 遺產與權利關係。

陳建寰律師的家事案件服務涵蓋 遺囑、遺產繼承、遺產分割， 以及其他家事法律案件。

不是只問「房子怎麼賣」， 而是先釐清 「現在誰有什麼權利」。

企業與民事問題｜企業經營同樣離不開契約與法律

HaoAssetOrbit 未來服務的不只是一般住宅客戶， 也包含企業主及商用不動產需求。

企業在發展過程中， 會遇到 合作、借款、票據、合夥、勞資以及各種契約問題。

陳建寰律師公開的民事服務範圍， 包括返還借款、票據、合夥清算及勞資糾紛等。

因此「法律／企管租賃服務」真正想建立的概念， 不是把法律、企管、房仲全部混在一起。

住商不動產臺北城陳俊豪 × 陳建寰律師｜從房產問題找到真正需要的專業

很多人認識 陳俊豪 James， 是從房地產開始。

長期從雙北房產第一線服務出發， 主要深耕 萬華區、西門町、中正區、大安區 等房產市場。

所以搜尋：

找到陳俊豪 James 的客戶， 最初可能只是想買房、賣房或處理房產。

可是實際進一步談完之後， 常常會發現真正要處理的不只有房子。

可能有工程、可能有繼承、可能有共有問題、 可能有契約， 也可能已經需要律師。

因此 HaoAssetOrbit 建立資源整合模式的目的，就是：

HaoAssetOrbit 的角色不是代替律師，而是讓不同專業真正接得起來

這一點非常重要。

HaoAssetOrbit 並不是法律事務所，也不取代律師進行法律判斷。

我們希望做的是站在 房資產顧問 的位置， 了解客戶從房子延伸出來的問題， 再協助找到適合的專業資源。

當案件需要法律專業：

當案件需要房產市場判斷：

如果還涉及工程、貸款或其他專業， 再依需求串接相對應的專業人員。

這才是 HaoAssetOrbit 所希望建立的資產生態圈。

HaoAssetOrbit × 陳建寰律師｜從房產交易走向權益守護

房子不只是價格。

房子背後還有 契約、權利、責任與家庭關係。

真正完整的房資產服務， 不應該假裝一個人什麼都會， 而應該把不同專業放在正確的位置。

透過 HaoAssetOrbit 串接不同專業資源， 讓客戶從一個房產問題開始， 可以更有方向地找到下一個真正需要解決問題的人。

有房產，也有法律問題？先把問題整理清楚

無論是：

當房產已經開始涉及 權利與責任， 就不應該只用「房仲角度」處理。